Sale+39% над пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale3,500,000 €4,487 €/m²
Expected rent3,905 € /mo
Area
780 m²
Land Area
730 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr
Monthly payment15,529 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,905 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 25% of the payment — you top up about 11,624 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 75 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Стилна къща с обзавеждане до ул. 'Секвоя' в кв. 'Бояна' в близост до ул. 'Беловодски път'. Имотът е с Разрешение за ползване от 2011 год. Районът е спокоен и благоприятен, предоставя красиви гледки в близост до планината и удобни комуникации с града. Достъпът до желани точки се осъществява посредством ул. Беловодски път , която комуникира с бул. Ал. Пушкин и ул. Даскал Стоян Попандреев .

Отоплението се осъществява посредством индивидуално газово котле, камини и индивидуална климатична система.

Къщата разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Имотът е с изложение: юг/запад/изток.

Двор: 730 кв.м.

Сутерен:
котелно помещение
голям гараж за три коли
помещение за охрана с тоалетна
перално помещение
мазе
фитнес
баня с тоалетна
коридор

Първи етаж:
входно антре
кабинет
дрешник
дневна с трапезария
кухня с трапезария
тоалетна
тераса

Втори етаж:
родителска спалня с два дрешника и баня с тоалетна
тераса
спалня с баня и тоалетна
спалня с баня и тоалетна
антре

Трети етаж:
две спални
дневна с камина
баня с тоалетна

Предлага се със следните довършителни работи:
коридори и стълбище на мрамор
спални и дневна на масивен дъбов паркет
стени на латекс и мазилка

На разположение е следното луксозно обзавеждане:
мека мебел
маса за хранене с 8 стола
вградена кухня
хладилник
фурна Nardi
котлoни Eurolux
съдомиялна Bosch
пералня
маса за хранене с 4 стола
ниска маса
кожено кресло
легла
вградени гардероби
бюро
LCD Sony , Samsung и LG

Бояна е един от най-предпочитаните райони за живеене, съчетаващ близостта на планината и лесните комуникации с централните части на столицата. На близки разстояния се намира Резиденция Бояна, Боянската църква, ресторанти и магазини, спирки на редовен градски транспорт.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Sve-68108
Тел: 0882 817 575, 02 425 69 36
Отговорен брокер:Константин Калъчев

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby