Продажба+39% над пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба3 500 000 €4 487 €/м²
Очакван наем3 905 € /мес
Площ
780 м²
Площ земя
730 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска15 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 905 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 11 624 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 75 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Стилна къща с обзавеждане до ул. 'Секвоя' в кв. 'Бояна' в близост до ул. 'Беловодски път'. Имотът е с Разрешение за ползване от 2011 год. Районът е спокоен и благоприятен, предоставя красиви гледки в близост до планината и удобни комуникации с града. Достъпът до желани точки се осъществява посредством ул. Беловодски път , която комуникира с бул. Ал. Пушкин и ул. Даскал Стоян Попандреев .

Отоплението се осъществява посредством индивидуално газово котле, камини и индивидуална климатична система.

Къщата разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Имотът е с изложение: юг/запад/изток.

Двор: 730 кв.м.

Сутерен:
котелно помещение
голям гараж за три коли
помещение за охрана с тоалетна
перално помещение
мазе
фитнес
баня с тоалетна
коридор

Първи етаж:
входно антре
кабинет
дрешник
дневна с трапезария
кухня с трапезария
тоалетна
тераса

Втори етаж:
родителска спалня с два дрешника и баня с тоалетна
тераса
спалня с баня и тоалетна
спалня с баня и тоалетна
антре

Трети етаж:
две спални
дневна с камина
баня с тоалетна

Предлага се със следните довършителни работи:
коридори и стълбище на мрамор
спални и дневна на масивен дъбов паркет
стени на латекс и мазилка

На разположение е следното луксозно обзавеждане:
мека мебел
маса за хранене с 8 стола
вградена кухня
хладилник
фурна Nardi
котлoни Eurolux
съдомиялна Bosch
пералня
маса за хранене с 4 стола
ниска маса
кожено кресло
легла
вградени гардероби
бюро
LCD Sony , Samsung и LG

Бояна е един от най-предпочитаните райони за живеене, съчетаващ близостта на планината и лесните комуникации с централните части на столицата. На близки разстояния се намира Резиденция Бояна, Боянската църква, ресторанти и магазини, спирки на редовен градски транспорт.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Sve-68108
Тел: 0882 817 575, 02 425 69 36
Отговорен брокер:Константин Калъчев

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района