Sale−57% под пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 6 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale750,000 €1,388 €/m²
Expected rent3,828 € /mo
Area
540 m²
Land Area
360 m²
Construction
Brick
Year
2000
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment3,328 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,828 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Продава къща близнак в кв.Бояна с изключителна локация в непосредствена близост до Киноцентър Бояна на една от най- емблематичните улици в квартала. Намира се на много тихо и спокойно място с лесен и удобен достъп към бул.България и Околовръстен път. Състои се от четири етажа, като разпределението е следното: Партер - гараж за две коли и паркомясто пред него, входно антре, просторна спалня с баня и тоалетна към нея. Отделен етаж състоящ се от вътрешен отопляем басейн, сауна, фитнес зона, съблекалня, помощни помещения, като от етажа се излиза към вътрешният двор, който е покрит с декинг. В двора е разположен допълнително апартамент за гости или персонал, който разполага с кът за отдих, малка кухня, спалня, баня и тоалетна. Освен това в парцела е разположен външен кът за отдих заедно и с джакузи с прекрасна гледка към София. Първи етаж- голяма дневна с тераса към нея от която се разкрива хубава гледка към София и Витоша планина, отделена кухня с трапезария чрез две стъпала, южна тераса към нея, тоалетна за гости. Втори етаж -две спални с бани и тоалетни към тях, трета спалня/кабинет, две тераси с прекрасни гледки към града и планината. Освен това в парцела е разположен външен кът за отдих заедно и с джакузи с прекрасна гледка към София. Отопление на газ, ток и дизел. Имота разполага допълнително и с генератор за ток. Къщата в момента е отдадена под наем срещу отличен месечен наем.При нужда от още информация или снимки сме на разположение.Всички наши обяви ги работим с колеги. Оферта в агенцията 10370. Още наши оферти може да намерите на www.dreamvision.bg Телефони за връзка: 02/421 96 35 ; 0886 13 22 91 Димитър Георгиев.

Amenities

  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby