Sale−57% под пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 5 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale600,000 €1,388 €/m²
Expected rent3,905 € /mo
Area
432 m²
Land Area
236 m²
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

7.8% / yr
Monthly payment2,662 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,905 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 147% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕКРАСЕН ИЗГЛЕД! В ПОЛИТЕ НА ВИТОША! Надилена риъл естейтс предлага за продажба къща тип близнак, в процес на активно строителство. Част е от затворен комплекс с 6 къщи, изграждащи се в терен с площ от 1560кв.м. Намира се на ул. 'Панорамен път', което е огромно предимство-целогодишен достъп, бърза връзка към Околовръстен път, бул. 'Цар Борис III' и оттам във всички точки на града. Къщата е с 2 входа, РЗП 432кв.м. и прилежащ обособен двор от 236кв.м., като площта е разпределена на 3 нива, а именно: сутерен- голям за гараж за няколко коли с площ от 88 кв.м.(част от помещението може да стане фитнес, механа и т.н.), котелно, на партера-светла дневна с трапезария, кухненски бокс, като от дневната се излиза на тераса. На това ниво има санитарен възел, кабинет. По стълби се отива към 2-рото ниво-родителска спалня със собствена баня с тоалетна, 2 спални, 2-ра баня с тоалетна, мокро помещение. По стълби се отива на голяма покривна тераса с невероятна гледка към Витоша и града. Къщата са на етап Акт 14, като се Разрешение за ползване до 08.2026г. Имотът е със следните довършителни работи: стените са на шпакловка, пода е на замазка, дограмата е REYNAERS, направени са и всички изводи за климатици. Отопление е предвидено подово отопление на газ. Всяка от къща има индивидуална пречиствателна станция за отпадните води. Предвидено е облицовка от естествен камък, а вентилируемата фасада ще осигури надеждна защита, подобрява топлинния комфорт и създават естетичен завършек на имота. Гъвкави схеми на плащане. Собственост е на юридическо лице и над посочената цена се начислява ДДС. За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-088/9999 413, Васил-0899/18 35 80, Елена- 0898/60 55 33

За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby