Продажба−57% под пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба600 000 €1 388 €/м²
Очакван наем3 828 € /мес
Площ
432 м²
Площ земя
236 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕКРАСЕН ИЗГЛЕД! В ПОЛИТЕ НА ВИТОША! Надилена риъл естейтс предлага за продажба къща тип близнак, в процес на активно строителство. Част е от затворен комплекс с 6 къщи, изграждащи се в терен с площ от 1560кв.м. Намира се на ул. 'Панорамен път', което е огромно предимство-целогодишен достъп, бърза връзка към Околовръстен път, бул. 'Цар Борис III' и оттам във всички точки на града. Къщата е с 2 входа, РЗП 432кв.м. и прилежащ обособен двор от 236кв.м., като площта е разпределена на 3 нива, а именно: сутерен- голям за гараж за няколко коли с площ от 88 кв.м.(част от помещението може да стане фитнес, механа и т.н.), котелно, на партера-светла дневна с трапезария, кухненски бокс, като от дневната се излиза на тераса. На това ниво има санитарен възел, кабинет. По стълби се отива към 2-рото ниво-родителска спалня със собствена баня с тоалетна, 2 спални, 2-ра баня с тоалетна, мокро помещение. По стълби се отива на голяма покривна тераса с невероятна гледка към Витоша и града. Къщата са на етап Акт 14, като се Разрешение за ползване до 08.2026г. Имотът е със следните довършителни работи: стените са на шпакловка, пода е на замазка, дограмата е REYNAERS, направени са и всички изводи за климатици. Отопление е предвидено подово отопление на газ. Всяка от къща има индивидуална пречиствателна станция за отпадните води. Предвидено е облицовка от естествен камък, а вентилируемата фасада ще осигури надеждна защита, подобрява топлинния комфорт и създават естетичен завършек на имота. Гъвкави схеми на плащане. Собственост е на юридическо лице и над посочената цена се начислява ДДС. За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-088/9999 413, Васил-0899/18 35 80, Елена- 0898/60 55 33

За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района