Sale+25% над пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 1 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale1,650,000 €4,024 €/m²

Expected rent3,905 € /mo

Area

410 m²

Land Area

718 m²

Construction

Brick

Year

2011

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment7,321 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,905 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 3,416 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ENCHANTÉ PROPERTIES представя изключителен имот, разположен в една от най-престижните локации на София в подножието на планина Витоша, заобиколен изцяло от нови и висококачествени еднофамилни къщи. Имотът се намира в елитен затворен комплекс с денонощна охрана и постоянно видеонаблюдение, осигуряващи максимална сигурност и спокойствие.

Къщата е проектирана в модерен архитектурен стил и впечатлява с просторни, светли и функционално разпределени помещения.

Разпределение:

Партерно ниво:
Двоен гараж
Сервизно помещение
Стая за персонал с отделна баня

Първо ниво:
Антре
Просторен хол с трапезария
Отделен кухненски кът

Второ ниво:
Две спални
Баня с тоалетна
Емпоре
Две тераси

Трето ниво:
Мастър спалня
Самостоятелна гардеробна
Допълнителна баня
Тераса

Този имот е перфектната комбинация от локация, комфорт и високо качество подходящ за хора, търсещи луксозен и спокоен начин на живот в близост до природата и града.

За повече информация и оглед: +359888693442

View original listing