Продажба+25% над пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба1 650 000 €4 024 €/м²

Очакван наем3 905 € /мес

Площ

410 м²

Площ земя

718 м²

Строителство

Тухла

Година

2011

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска7 321 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 905 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 3 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ENCHANTÉ PROPERTIES представя изключителен имот, разположен в една от най-престижните локации на София в подножието на планина Витоша, заобиколен изцяло от нови и висококачествени еднофамилни къщи. Имотът се намира в елитен затворен комплекс с денонощна охрана и постоянно видеонаблюдение, осигуряващи максимална сигурност и спокойствие.

Къщата е проектирана в модерен архитектурен стил и впечатлява с просторни, светли и функционално разпределени помещения.

Разпределение:

Партерно ниво:
Двоен гараж
Сервизно помещение
Стая за персонал с отделна баня

Първо ниво:
Антре
Просторен хол с трапезария
Отделен кухненски кът

Второ ниво:
Две спални
Баня с тоалетна
Емпоре
Две тераси

Трето ниво:
Мастър спалня
Самостоятелна гардеробна
Допълнителна баня
Тераса

Този имот е перфектната комбинация от локация, комфорт и високо качество подходящ за хора, търсещи луксозен и спокоен начин на живот в близост до природата и града.

За повече информация и оглед: +359888693442

Виж оригиналната обява