Sale−22% под пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 August 2026 Updated: 1 August 2026
Sale901,375 €2,496 €/m²
Expected rent3,928 € /mo
Area
361 m²
Land Area
664 m²
Floor
0 / 2
Construction
Brick
Year
2021
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment3,999 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,928 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 71 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Galardo Real Estate представя на Вашето внимание първия по рода си затворен комплекс от луксозни екологични къщи. Разположен е в полите на Витоша и едновременно само на 10 минути с кола до центъра на столицата.
Комплексът е построен по финландска технология и се състои от 13 еднофамилни къщи, като всяка от тях има собствен парцел, с който се продават.
Къщите са изградени от финландски снежнобял смърч, който има изключително красива текстура и създава най-комфортната за човешкото здраве вътрешна атмосфера.
Къща тип А е с площ 360,55 кв.м., а дворът - 664 кв.м
Височината на таваните са близо 3м.
Отоплението е решено с предварително инсталирани и монтирани термопомпа, подово отопление, конвектори с вода.
Във всяка къща е инсталирана умна система за управление.
В стените на всеки етаж е инсталирана вградена прахосмукачка с централно тяло в гаража. Извежда финия прах извън къщата.
Възможност за изграждане на външен басейн.
Къщите са на шпакловка и замазка.
Цената е без ДДС.
Реф. 16385

Amenities

  • With Parking
  • Security

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby