Sale−30% под пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 9 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale520,000 €2,260 €/m²
Expected rent3,905 € /mo
Area
230 m²
Land Area
80 m²
Floor
0 / 2
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Strong investment rating

9% / yr
Monthly payment2,307 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,905 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 169% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви елегантна редова къща със собствен двор за продажба, разположена в квартал Бояна.Имотът е част от луксозен затворен комплекс, състоящ се от девет съвременно проектирани редови къщи, разположени на слънчеви склонове с панорамни гледки към планината Витоша и града.Комплексът комбинира спокойствие и хармония с първокласни удобства и инфраструктура, създавайки комфортна среда за живот.Локацията се отличава със зеленина, тишина и чист въздух, като същевременно предлага бърз достъп до центъра на София и основните пътни артерии. В района има престижни училища, детски градини, спортни и СПА комплекси, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за дългосрочна инвестиция.Къщата разполага с 230 кв.м. разгъната застроена площ върху парцел от 80 кв.м. Проектирана е с внимание към детайла и модерна архитектура, със съчетание на естествено дърво и стъкло, което осигурява усещане за простор, светлина и уют. Разпределението е функционално и включва три спални и три бани.

Предимства:
Разположен в престижен и зелен квартал - Бояна
Високи тавани
Тишина и спокойствие
Част от луксозен затворен комплекс
Модерна архитектура
Собствен двор и гараж

Разпределение:
Дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални с три бани и тоалетни, дрешник, котелно, мокро помещение и тоалетна за гости
Ref. ID:26101

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby