Продажба−30% под пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба520 000 €2 260 €/м²

Очакван наем3 905 € /мес

Площ

230 м²

Площ земя

80 м²

Етаж

0 / 2

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.

Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 905 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви елегантна редова къща със собствен двор за продажба, разположена в квартал Бояна.Имотът е част от луксозен затворен комплекс, състоящ се от девет съвременно проектирани редови къщи, разположени на слънчеви склонове с панорамни гледки към планината Витоша и града.Комплексът комбинира спокойствие и хармония с първокласни удобства и инфраструктура, създавайки комфортна среда за живот.Локацията се отличава със зеленина, тишина и чист въздух, като същевременно предлага бърз достъп до центъра на София и основните пътни артерии. В района има престижни училища, детски градини, спортни и СПА комплекси, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за дългосрочна инвестиция.Къщата разполага с 230 кв.м. разгъната застроена площ върху парцел от 80 кв.м. Проектирана е с внимание към детайла и модерна архитектура, със съчетание на естествено дърво и стъкло, което осигурява усещане за простор, светлина и уют. Разпределението е функционално и включва три спални и три бани.

Предимства:
Разположен в престижен и зелен квартал - Бояна
Високи тавани
Тишина и спокойствие
Част от луксозен затворен комплекс
Модерна архитектура
Собствен двор и гараж

Разпределение:
Дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални с три бани и тоалетни, дрешник, котелно, мокро помещение и тоалетна за гости
Ref. ID:26101

Виж оригиналната обява