Sale+31% над пазара

House in Pancharevo

Pancharevo
Published: 4 May 2025 Updated: 7 May 2026
Sale2,200,000 €3,068 €/m²
Expected rent2,101 € /mo
Area
717 m²
Land Area
565 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

1.1% / yr
Monthly payment9,761 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,101 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 22% of the payment — you top up about 7,660 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 87 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти АВЕНДА предлага за продажба просторна къща с басейн в м. Детски град, с. Панчарево, София с акт 16.Къщата разполага с:
5 спални
Обща площ: 716,78 м? (с ид.) + просторен двор 564,69 м? (без стъпката на къщата)
Гараж: 78,64 м? за 4 до 6 автомобила (достъп през подземна улица)
Басейн: 26,25 м?
Тераса: 30,14 м?
Цена: 1 850 000 (без ДДС)
Концепция на проекта: Проектът се състои от 15 къщи и е създаден с визията за напълно свободна от автомобили среда, като достъпът за превозни средства е изцяло подземен чрез специално изградени рампи и улици.
Частен парк: Парк-градина с разнообразни удобства: баскетболно игрище с реални размери, релакс зони и зона за малки коктейлни събития, осигуряващи ексклузивен начин на живот на резидентите.
Качество на строителство: Използваните материали са от най-високо ниво BAUDER, SCHUCO, ALUCOBOND и RECKLI GmbH (матрици за уникалните бетонени фасади)
Локация: Местоположението на комплекса дава редица възможности за отдих и туризъм езерото на Панчарево е буквално на 10 минути с автомобил, центъра на града само на 15 км, летище София на 11 км, ски пистите на Боровец на 45 минути, а горещи извори на 36 км. Преходи в планината, конна езда, селски и екотуризъм също са на максимум час разстояние от входната ти врата.
Посочената цена е без ДДС!

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby