Sale+44% над пазара

4-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina

Published: 3 June 2026 Updated: 6 July 2026

Sale165,000 €1,918 €/m²

Expected rent513 € /mo

Area

86 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent513 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 219 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на последен осми етаж.
Разпределение: просторен хол, две спални, кухня, баня, тоалетна и коридор, с функционално разпределение.
Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е след освежителен ремонт.
Районът предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и транспорт, подходящ за семеен живот.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с добра локация и основни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
освежителен ремонт
добра локация

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.