Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale103,990 €1,283 €/m²

Expected rent507 € /mo

Area

81 m²

Floor

4 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment461 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent507 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 81 кв.м, разположен в град Варна, квартал Кайсиева градина. Имотът е на 4-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2028 година. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и лоджия, достъпна от дневната и едната спалня. Стаите са с правилни форми и югозападно изложение. Сградата е ново строителство с качествено изпълнение и предлага стандартно БДС състояние. Локацията е удобна, с бърз достъп до административни учреждения, училища, детски градини, транспорт и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.