На пазарно ниво
медиана 1,562 €/m² за квартала
109,000 € 1,557 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
Sale165,490 €2,236 €/m²
Expected rent513 € /mo
Area
74 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment734 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent513 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 70% of the payment — you top up about 221 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, ново строителство от 2025 година.
Жилището е с площ от 74 кв.м и разполага с функционално разпределение на помещенията, подходящо за семейно ползване.
Сградата е изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява удобство и сигурност.
Кварталът предлага добра инфраструктура с магазини, училища и удобен градски транспорт, като същевременно е тих и зелен район.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в развиваща се градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- видеонаблюдение
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
- Video Surveillance
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−13% под пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
123,407 € 1,299 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 513 €/mo rent · you top up ~ 35 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,562 €/m² за квартала
111,900 € 1,472 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 12 €/mo
+45% над пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
160,000 € 2,162 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 513 €/mo rent · you top up ~ 197 €/mo
−12% под пазара
медиана 1,562 €/m² за квартала
89,173 € 1,371 €/m²
Rent covers ~ 122% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,495 €/m² за квартала
144,990 € 1,494 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 513 €/mo rent · you top up ~ 130 €/mo
+53% над пазара
медиана 1,562 €/m² за квартала
155,000 € 2,384 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 204 €/mo
+18% над пазара
медиана 1,562 €/m² за квартала
109,000 € 1,847 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs