Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale54,813 €1,370 €/m²

Expected rent484 € /mo

Area

40 m²

Floor

9 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Strong investment rating

10.6% / yr

Monthly payment243 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 199% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на последен етаж в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, санитарен възел и тераса, без скосове, което осигурява по-ефективно използване на пространството.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа, като апартаментът е реновиран и предлага съвременни удобства.
Локацията е в добре развит и семеен район с лесен достъп до магазини, училища, детски градини и болници, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за доходност и удобна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и паркомясто
тераса

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.