Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с тераса

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба54 813 €1 370 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.

Месечна вноска243 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на последен етаж в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, санитарен възел и тераса, без скосове, което осигурява по-ефективно използване на пространството.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа, като апартаментът е реновиран и предлага съвременни удобства.
Локацията е в добре развит и семеен район с лесен достъп до магазини, училища, детски градини и болници, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за доходност и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и паркомясто
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.