Sale−39% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale408,000 €1,528 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
267 m²
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,810 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 969 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 267 кв.м. в местност Камбаните, София, разположен в полите на Витоша.
Разпределението включва три спални, две бани, дневна с трапезария и два английски двора, както и двор/тераса от 52.56 кв.м. на две нива.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлена зидария Porotherm и алуминиева дограма ETЕМ с тройни стъклопакети, с високи изолационни характеристики и асансьор Orona.
Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до Бизнес Парк София, метростанция и международни училища, подходяща за семейства и хора, търсещи баланс между природа и градски удобства.
Имотът е подходящ за семейство, което търси простор и удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • два английски двора
  • голяма тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня 18.00 кв.м.
  • спалня 16.50 кв.м.
  • спалня 10.00 кв.м.
  • дневна и трапезария 37.00 кв.м.

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby