Sale+27% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite
Published: 8 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale350,000 €3,333 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
105 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 712 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, м-т Камбаните, част от нов жилищен комплекс. Разполага с голям собствен двор, граничещ с борова гора.

Разпределението включва антре с ниша за вграден гардероб, просторна дневна с кухня и излаз към двора, тоалетна за гости, сервизно помещение, спалня, баня с тоалетна и мастър спалня със собствен санитарен възел.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с газово отопление, соларна система за топла вода, качествена дограма Reynaers Masterline 8 и вътрешна изолация. Имотът е на шпакловка и замазка, с асансьор и контролиран достъп.

Комплексът предлага множество зони за отдих и спорт, зелени площи и детски площадки, като се намира на 8 минути от Околовръстен път в природна среда.

Подходящ е за хора, търсещи уединение и комфорт в затворена общност с добра инфраструктура и лесен достъп до града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голям собствен двор
  • качествени материали
  • затворен комплекс
Cons
  • партер
  • изложение североизток
  • състояние на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • двор
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мастър спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Gated Community
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby