SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite
Published: 6 February 2026 Updated: 8 August 2026
Sale349,135 €2,511 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
139 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,549 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 708 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Многостаен апартамент на етаж ВТОРИ със ЗП-112,48 кв.м., РЗП-139,65 кв.м., идеални части от парцела равняващи се на 117,41 кв.м. Разпределение: Дневен тракт с кухня, 3 спални, 2 бани с тоалетни, склад, тераса. Изложение: Североизток, Югозапад.

Четири триетажни сгради, част от затворен комплекс. Разположен в подножието на Витоша, комплексът предлага: над 50% озеленяване, контролиран достъп и видеонаблюдение, детска зона за игра, алеи за бягане, площадка за спорт. Спокойна среда и чист въздух. Зони за разхождане на домашни любимци. Изцяло изградена вътрешна инфраструктура. Паркинг за посетители. Барбекю зона. Пречиствателна станция от ново поколение.

С модерна архитектура, изцяло подчинена на използването на естествени материали, съчетаваща комфорт и висок стандарт.

Лесен достъп до главни пътни артерии - Околовръстен път.
Луксозни сгради, изключително висок клас строителство.
Камбаните е предпочитан район заради тишината, близостта до Витоша и модерното ново строителство. Локацията осигурява бърз достъп до Околовръстен път и южните части на София, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Обади се сега и цитирай този код 684174

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby