SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale406,588 €2,640 €/m²
Expected rent578 € /mo
Area
154 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr
Monthly payment1,804 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent578 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 32% of the payment — you top up about 1,226 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 59 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ от 154 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър, София. Имотът е част от ново строителство с модерна архитектура и бутиков характер.

Разпределението е на две нива с обща жилищна площ 127.81 кв.м, включващо коридор, всекидневна с кухня и кът за хранене, тоалетна и други функционални помещения. Има покривна тераса с площ 62.79 кв.м, която добавя допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена, строена през 2027 г., с асансьор и подземни паркоместа. Отоплението и охлаждането са решени с високоефективни климатични системи.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, търговски обекти и зелени площи, създавайки балансирана градска среда.

Имотът е подходящ за семейства или за хора, търсещи съвременен градски дом с добра функционалност и допълнителни външни пространства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • покривна тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • всекидневна с кухня и кът за хранене

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby