ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет 4-стаен в Хаджи Димитър с покривна тераса

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба406 588 €2 640 €/м²
Очакван наем574 € /мес
Площ
154 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 804 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 154 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър, София. Имотът е част от ново строителство с модерна архитектура и бутиков характер.

Разпределението е на две нива с обща жилищна площ 127.81 кв.м, включващо коридор, всекидневна с кухня и кът за хранене, тоалетна и други функционални помещения. Има покривна тераса с площ 62.79 кв.м, която добавя допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена, строена през 2027 г., с асансьор и подземни паркоместа. Отоплението и охлаждането са решени с високоефективни климатични системи.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, търговски обекти и зелени площи, създавайки балансирана градска среда.

Имотът е подходящ за семейства или за хора, търсещи съвременен градски дом с добра функционалност и допълнителни външни пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • покривна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухня и кът за хранене

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района