SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 9 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale124,500 €2,593 €/m²
Expected rent594 € /mo
Area
48 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment552 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме на вашето внимание панелна гарсониера, която е преустроена в двустаен апартамент в ж.к Хаджи Димитър. Блока е с перфектни общи части, саниран изцяло и с работещ асансьор. Жилището се намира в спокоен район, в близост има супермаркети на големи хранителни вериги и спирки на удобен градски транспорт. Непосредствено до блока е 103 ДГ 'Патиланско царство' и 95 СУ 'Проф. Шишманов'. Жилището е преустроено като кухненския бокс е изнесен на балкона, а бившата кухня е превърната в спалня. Няма централно отопление, но има наличие на топла вода, което заедно със сменената дограма и югоизточното изложение, гарантира ниски консумативни разходи. Напълно ремонтирана баня с модерна визия, завършена с висококачествени облицовки. Стените и подът на банята са покрити с голямоформатни плочки с ефект на естествен камък, с монтиран бойлер. (yavlenaCOM/169480).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby