Sale+23% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 4 November 2025 Updated: 4 November 2025
Sale650,000 €3,125 €/m²
Expected rent1,121 € /mo
Area
208 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment2,884 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,121 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,763 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕД АКТ 14!!! ЕЛИТЕН КВАРТАЛ!!! НЕСКРИВАЕМА ГЛЕДКА КЪМ ГРАДА!!! СОБСТВЕН ДВОР!!! ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ!!! ЛУКСОЗНА МОДЕРНА АРХИТЕКТУРА!!!

Хоум ту ю представя на Вашето внимание 3-стаен апартамент със следното функционално разпределение: огромна дневна с кухненски бокс и панорамна гледка към града, две бани с тоалетни, две просторни спални, склад. Апартаментът се намира на 3-ти и 4-ти етаж в сграда с модерна архитектура, предвидена да демонстрира високия стандарт на живот в нея.Към имота, по желание на клиента, се предлагат за покупка два подземни гаража на цена от 35 000 евро.Сградата ще бъде с изключително луксозни общи части, също така е една от малкото жилищни сгради с изцяло стъклена фасада, позволяваща нескриваема гледка от всеки ъгъл. Ако желаете и Вие да бъдете сред хората, избрали луксозния и естетичен начин на живот, обадете се сега и цитирайте:137753

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 280 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby