SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Vrajdebna

SofiyaVrajdebna

Published: 9 March 2026 Updated: 4 July 2026

Sale149,700 €1,969 €/m²

Expected rent839 € /mo

Area

76 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment664 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent839 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 126% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Номер в агенцията 54514.
Агенция 'Абела' предлага за продажба КАЧЕСТВЕНО НОВО СТРОИТЕЛСТВО ОТ ИНВЕСТИТОР.
Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от 4.
Жилището се състои от антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.
Сградата се намира в централната част на кв. Враждебна, в близост до 85-то СУ и 89-та детска градина.
Строителството е висок клас с висококачествени материали.
В момента строителството е на етап последна плоча.
Предвиждан Акт 16 до края на 2026г.
Има възможност да се закупи и наземно паркомясто.
Огледи с уговорка.
За това и други наши предложения посетете сайта ни: https://abella.bg/

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.