Sale−13% под пазара

apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 7 March 2026 Updated: 7 March 2026

Sale125,000 €2,155 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

58 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr

Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 58 кв.м, разположен в квартал Сухата река в град София. Имотът се намира на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1960 г.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, кухня, спалня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна тухлена конструкция, като няма информация за наличието на допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е в тиха и озеленена зона, с лесен достъп до основни пътни артерии и близост до детска градина, но в близост до индустриални и складови територии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху практичност и спокойствие в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тухлено строителство
тиха и озеленена зона
лесен достъп до път

Cons

няма информация за удобства
близост до индустриални територии

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.