Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Сухата река, София, тухлено строителство

СофияСухата река

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026

Продажба125 000 €2 155 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 58 кв.м, разположен в квартал Сухата река в град София. Имотът се намира на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1960 г.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, кухня, спалня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна тухлена конструкция, като няма информация за наличието на допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е в тиха и озеленена зона, с лесен достъп до основни пътни артерии и близост до детска градина, но в близост до индустриални и складови територии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху практичност и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
тиха и озеленена зона
лесен достъп до път

Недостатъци

няма информация за удобства
близост до индустриални територии

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.