Sale−9% под пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 18 March 2026 Updated: 8 July 2026
Sale160,791 €2,172 €/m²
Expected rent765 € /mo
Area
74 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment713 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent765 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда с очаквано завършване през 2026 г. Имотът разполага с обща площ от 74.91 кв.м., включително градина от 47.55 кв.м.

Разпределението включва функционални помещения с 1 или 2 спални, подходящи за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е от тухлено строителство с високо качество, включващо външна изолация, енергийно ефективна PVC дограма и газово отопление, както и инсталации за климатици. Наличен е асансьор и интернет.

Локацията е удобна, с близост до бул. Симеоновско шосе, търговски вериги и градски транспорт, като същевременно осигурява тишина и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • градина
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby