Продажба−9% под пазара

Апартамент 2-стаен в Малинова долина с градина и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 18 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба160 791 €2 172 €/м²
Очакван наем763 € /мес
Площ
74 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда с очаквано завършване през 2026 г. Имотът разполага с обща площ от 74.91 кв.м., включително градина от 47.55 кв.м.

Разпределението включва функционални помещения с 1 или 2 спални, подходящи за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е от тухлено строителство с високо качество, включващо външна изолация, енергийно ефективна PVC дограма и газово отопление, както и инсталации за климатици. Наличен е асансьор и интернет.

Локацията е удобна, с близост до бул. Симеоновско шосе, търговски вериги и градски транспорт, като същевременно осигурява тишина и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • градина
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района