Продажба

Апартамент 2-стаен в Малинова долина с градина и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 18 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба160 791 €2 172 €/м²
Очакван наем757 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 289 имота)

Площ
74 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 289 имота) — 2 172 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда с очаквано завършване през 2026 г. Имотът разполага с обща площ от 74.91 кв.м., включително градина от 47.55 кв.м.

Разпределението включва функционални помещения с 1 или 2 спални, подходящи за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е от тухлено строителство с високо качество, включващо външна изолация, енергийно ефективна PVC дограма и газово отопление, както и инсталации за климатици. Наличен е асансьор и интернет.

Локацията е удобна, с близост до бул. Симеоновско шосе, търговски вериги и градски транспорт, като същевременно осигурява тишина и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в затворен комплекс с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 713 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • градина
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 198 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района