Sale+12% над пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 March 2026 Updated: 1 March 2026
Sale300,000 €2,678 €/m²
Expected rent765 € /mo
Area
112 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent765 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 566 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, кв. Малинова долина, в нова тухлена сграда от 2026 г. Разполага с просторно разпределение от 112 кв.м, включващо 3 стаи и удобен достъп до асансьор. Жилището е на 2-ри етаж от 4, с изложение юг/запад, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с контрол на достъпа и предлага възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е в спокоен район с добър достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с удобства и възможности за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby