SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 March 2026 Updated: 13 July 2026

Sale255,536 €2,555 €/m²

Expected rent765 € /mo

Area

100 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,134 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent765 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 369 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София. Разполага с обща площ от около 100 кв.м. и се намира на втори етаж от пететажна сграда. Вътрешното разпределение е светло и функционално, с източно-северно изложение. Сградата е тухлена, с качествени материали като Wienerberger тухли и Rehau Synego дограма с троен стъклопакет. Отоплението е газово и електрическо. Локацията осигурява удобен достъп до хипермаркети, учебни заведения, спортни центрове и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
качествени материали
опция за гараж
добра локация

Cons

предаване на шпакловка и замазка
изложение изток-север

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.