SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 3 March 2026 Updated: 17 July 2026
Sale114,990 €2,446 €/m²
Expected rent405 € /mo
Area
47 m²
Floor
5 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent405 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 105 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 4.2% · 5,000 €
  1. 119,990 €20 May 2026Първоначална цена
  2. 119,990 €▲ 0 € (0%) 22 May 2026Повишение на цената
  3. 114,990 €▼ 5,000 € (4.2%) 9 June 2026Намаление на цената
  4. 114,990 €▲ 0 € (0%) 9 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

КУПИ ЗА EUR 450 на месец!

БЕСТ СЕЛЪРС предлага на Вашето внимание обзаведен едностаен апартамент в ж.к. Люлин 6 .

За да не изпуснете този имот, обадете се сега и цитирайте този код: 29796.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Входно антре, всекидневна, кухня, един санитарен възел и тераса.

СГРАДА: Панелно строителство от 1985 година. Етаж 5/8.

ЛОКАЦИЯ: ж.к. Люлин 6 . Апартаментът се намира на пешеходно разстояние от Търговски център, МБАЛ Люлин , ДГ 47 Незабравка , ДГ 122, 27 СУ Акад. Георги Караславов и ЧНГ Ерих Кестнер . В непосредствена близост до хипермаркет Кауфланд и спортна зала. Районът разполага със свободно междублоково пространство за паркиране и спирки на градски транспорт. Бърз достъп до бул. Д-р Петър Дертлиев .

---
БЕСТ СЕЛЪРС е Вашият партньор при сключването на сделка с недвижим имот от първия оглед до финалния подпис. Екипът ни от професионалисти е твърдо решен да промени представата Ви за пазара на недвижими имоти и да Ви остави с приятни емоции след приключването на една от най-важните сделки в живота Ви. Можете да разчитате на нас за ПЪЛНО съдействие в търговските преговори, абсолютно прозрачна обстойна проверка на историята на имота за целия период, консултация и набавяне на пълния пакет документация, необходими за финализиране. На купувачите, разчитащи на банков кредит сме готови да осигурим НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО професионално кредитно обслужване от водещи НЕЗАВИСИМИ кредитни посредници. ОДОБРЕНИЕ ДО 24 часа.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby