Sale−10% под пазара

apartment in Sofiya, Levski G

SofiyaLevski G
Published: 6 March 2026 Updated: 6 July 2026
Sale81,363 €1,849 €/m²
Expected rent572 € /mo
Area
44 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Strong investment rating

8.4% / yr
Monthly payment361 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 158% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 44 кв.м в нова сграда в квартал Левски Г, София.
Разпределението е функционално, без загуба на пространство, подходящо за лично ползване или отдаване под наем.
Сградата е тухлена, строителството е започнало през 2027 г., с висок клас топлоизолация и немска дограма Veka. Отоплението е централно (ТЕЦ), а асансьорът е високотехнологичен Orona.
Локацията е комуникативна, на 500 метра от бъдеща метростанция, с бърз достъп до бул. Ботевградско шосе и Околовръстен път, близо до училища и търговски вериги.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и потенциал за инвестиция чрез отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностайна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby