Sale+51% над пазара

apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera
Published: 1 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale129,000 €3,685 €/m²
Expected rent709 € /mo
Area
35 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr
Monthly payment572 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent709 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 21.8% · 36,000 €
  1. 165,000 €1 April 2026Първоначална цена
  2. 129,000 €▼ 36,000 € (21.8%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 35 кв.м, разположен в град София, Лагера, ул. Драгшан. Намира се на последен, 8-ми етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва усвоен балкон, което увеличава полезната площ, с югозападно изложение и гледка към Витоша. Жилището е вътрешно и топло, подходящо за едно или двама души.

Сградата е тухлена от 1980 г., с подменени електро- и ВиК инсталации, външна изолация и ремонтиран покрив. Жилището е основно ремонтирано и обзаведено, готово за ползване.

Локацията е комуникативна, с множество спирки на градски транспорт и близост до метростанция България. В района има супермаркети, детски площадки и зелени площи, както и удобен достъп до Военна болница и Медицинска академия.

Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване, като предлага баланс между удобства и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • основен ремонт
  • асансьор
  • добра локация
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 22%.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby