Продажба+49% над пазара

Обзаведен 1-стаен апартамент с гледка към Витоша в Лагера

СофияЛагера

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба129 000 €3 685 €/м²

Очакван наем694 € /мес

Площ

35 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем694 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 21.8% · 36 000 €

165 000 €1 Април 2026Първоначална цена
129 000 €▼ 36 000 € (21.8%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 35 кв.м, разположен в град София, Лагера, ул. Драгшан. Намира се на последен, 8-ми етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва усвоен балкон, което увеличава полезната площ, с югозападно изложение и гледка към Витоша. Жилището е вътрешно и топло, подходящо за едно или двама души.

Сградата е тухлена от 1980 г., с подменени електро- и ВиК инсталации, външна изолация и ремонтиран покрив. Жилището е основно ремонтирано и обзаведено, готово за ползване.

Локацията е комуникативна, с множество спирки на градски транспорт и близост до метростанция България. В района има супермаркети, детски площадки и зелени площи, както и удобен достъп до Военна болница и Медицинска академия.

Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване, като предлага баланс между удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
основен ремонт
асансьор
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 22%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.