медиана 2,980 €/m² за квартала
Rent covers ~ 92% of the payment
~ 852 €/mo rent · you top up ~ 76 €/mo
Fair investment rating
The rent covers 81% of the payment — you top up about 242 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Апартамент с площ 91 кв.м, разположен в Кръстова вада, бул. Черни връх, в нова сграда от 2025 г. на 15-ти етаж от 23.
Разпределението включва голям хол с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към парка, Витоша и града. Изложението е източно.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Локацията е близо до Парадайс Мол, метростанция и Южния парк, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с лесен достъп до удобства и природа.
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 3 times — about 29% below the original asking price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Morning sun, cooler afternoons
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,980 €/m² за квартала
Rent covers ~ 92% of the payment
~ 852 €/mo rent · you top up ~ 76 €/mo
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,195 €/mo rent · you top up ~ 379 €/mo
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,195 €/mo rent · you top up ~ 149 €/mo
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,195 €/mo rent · you top up ~ 151 €/mo
медиана 2,902 €/m² за квартала
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 846 €/mo rent · you top up ~ 125 €/mo
медиана 2,965 €/m² за квартала
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,380 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 1,195 €/mo rent · you top up ~ 136 €/mo
медиана 3,000 €/m² за квартала
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,183 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo