SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 30 March 2026 Updated: 6 July 2026
Sale350,835 €2,923 €/m²
Expected rent1,015 € /mo
Area
120 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,557 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,015 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 542 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 120 кв.м, разположен на трети етаж в новострояща се сграда в Кръстова вада, София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Жилището е с изложение юг/изток, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс. Локацията е близо до Южен парк, МОЛ Парадайз и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент с удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby