ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кръстова вада с тераса и асансьор

СофияКръстова вада
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба350 835 €2 923 €/м²
Очакван наем1 015 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 015 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 120 кв.м, разположен на трети етаж в новострояща се сграда в Кръстова вада, София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Жилището е с изложение юг/изток, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс. Локацията е близо до Южен парк, МОЛ Парадайз и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района