Sale−17% под пазара

apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane

Published: 9 March 2026 Updated: 6 August 2026

Sale94,877 €1,694 €/m²

Expected rent750 € /mo

Area

56 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Strong investment rating

9.5% / yr

Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent750 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 178% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 56 кв.м, разположен в кв. Горубляне, София. Намира се на втори етаж от пететажна сграда, строена с тухли и с очакван Акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва едно основно помещение с южно изложение и тераса, което осигурява достатъчно естествена светлина и функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с модерни материали и отопление на ток. Предлага възможности за паркиране в сутерена или на партерния етаж.

Локацията е в тиха улица, близо до голяма хранителна верига и с удобен достъп до основни булеварди и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на развиващия се район и функционалното разпределение.

Pros and cons

Pros

южно изложение
нова сграда
тераса
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.