Sale+10% над пазара

apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 2 April 2026 Updated: 1 July 2026
Sale196,475 €2,655 €/m²
Expected rent659 € /mo
Area
74 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment872 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 213 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Макаса консулт има удоволствието да Ви представи, просторен двустаен апартамент в сграда с АКТ 16 в кв. Дружба 2. Имотът се характеризира с големи и светли пространства изпълнени с постоянна пряка слънчева светлина придавайки уют и комфорт. Жилището се намира на 4-ти етаж от общо 7 етажа.

Сградата е изпълнена по най-високи европейски стандарти за енергийно и топло ефективност, с контролиран достъп, видео наблюдение, подземни гаражи, магазини, офиси Локацията е подбрана така, че да е близо до всичко необходимо за един спокоен начин на живот в близост до сърцето на града. Непосредствено пред сградата се намира МС 'Дружба', което е огромен плюс за бързото придвижване до всяка точка на Столицата ни без излишни главоболия в интензивния градски трафик. За хората обичащи честити пътувания, Летище 'Васил Левски' е на само на две метро спирки или 10 минути с метролиния М4.

Предлаганият апартамент се намира на партерен етаж (кота +11.4м.) с обща площ от 74 кв.м, и застроена площ от 62 кв.м, както и мазе 4.36 кв.м.

Отоплението е решено на ТЕЦ.

Разпределението е както следва: входно антре, просторен хол с излаз на тераса, непреходна спалня, баня със санитарен възел, мокро помещение/склад.

Към апартамента може да се закупи подземен или наземен гараж, по избор на бъдещия стопанин на това прекрасно жилище.

За повече информация и организиране на огледи сме насреща.

Макаса консулт предлага на своите клиенти, пълно юридическо съдействие, бизнес консултации за Вашето следващо инвестиционно намерение, интериорен дизайн, СМР услуги, управление на имоти и много други.

Очакваме Ви!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby