SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 2 April 2026 Updated: 4 April 2026

Sale99,990 €2,325 €/m²

Expected rent583 € /mo

Area

43 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr

Monthly payment444 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent583 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 43 кв.м, разположен в квартал Дружба 1, София на 4-ти етаж от 6 в нова сграда.
Разпределение: антре, кухненски бокс с всекидневна/кът за спалня, баня с тоалетна, подходящо за едно лице или двойка.
Сградата е с тухлено строителство, очакван Акт 16 през септември 2026 г., с асансьор и контролиран достъп. Отоплението е предвидено на ТЕЦ или климатик.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от спирки на градски транспорт и метростанция, с възможност за свободно паркиране в района.
Имотът е подходящ за инвестиция или собствено ползване с балансирано съчетание на функционалност и градска среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
контролиран достъп
асансъор
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.