ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Дружба 1 с контролиран достъп

СофияДружба 1

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026

Продажба99 990 €2 325 €/м²

Очакван наем580 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 43 кв.м, разположен в квартал Дружба 1, София на 4-ти етаж от 6 в нова сграда.
Разпределение: антре, кухненски бокс с всекидневна/кът за спалня, баня с тоалетна, подходящо за едно лице или двойка.
Сградата е с тухлено строителство, очакван Акт 16 през септември 2026 г., с асансьор и контролиран достъп. Отоплението е предвидено на ТЕЦ или климатик.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от спирки на градски транспорт и метростанция, с възможност за свободно паркиране в района.
Имотът е подходящ за инвестиция или собствено ползване с балансирано съчетание на функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
контролиран достъп
асансъор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.