Sale−33% под пазара

apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 2 April 2026 Updated: 2 April 2026

Sale423,223 €2,300 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

184 m²

Floor

3 / 14

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,878 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 922 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в Центъра на София. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани и склад, както и тераса с площ 13,72 кв.м.. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени външни стени с топлоизолация, което гарантира добра енергийна ефективност. Разполага с асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в централната градска част с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор и паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.