Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент в Център с голяма тераса в нова сграда

СофияЦентър

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба423 223 €2 300 €/м²

Очакван наем951 € /мес

Площ

184 м²

Етаж

3 / 14

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем951 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 927 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в Центъра на София. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани и склад, както и тераса с площ 13,72 кв.м.. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени външни стени с топлоизолация, което гарантира добра енергийна ефективност. Разполага с асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в централната градска част с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.