Sale−14% под пазара

apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 March 2026 Updated: 6 July 2026

Sale380,000 €2,968 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

128 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 730 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.6% · 10,000 €

390,000 €21 May 2026Първоначална цена
380,000 €▼ 10,000 € (2.6%) 8 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Отличен тристаен апартамент с ТОП локация. Състои се от просторна дневна с кухненска част, с излаз на две тераси, две спални, едната с излаз на трета тераса, баня с тоалетна и коридор. Жилището е много тихо, светло, уютно и с чудесни гледки от всички прозорци. Жилищната сграда е качествено строителство с отлични общи части. Намира се на минута от поддържана и голяма междублокова градинка, на пет минути от 1 АЕГ, 104 ДГ, парка Заимов , спирка на тролеи 6,8 и 11, трамваи 20, 21 и 22 и на десет минути от метростанция СУ Св. Климент Охридски и храм-паметник Александър Невски . Изложение: изток/запад. Има прилежащо мазе.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.