Sale−13% под пазара

apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 8 March 2026 Updated: 11 July 2026

Sale287,326 €2,317 €/m²

Expected rent1,121 € /mo

Area

124 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment1,275 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,121 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 154 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Бояна, София. Имотът е на 4-ти етаж от 5-етажна сграда с модерна конструкция и качествени материали.

Разпределението включва дневна, две спални, баня с тоалетна, входно антре и голяма панорамна тераса от 26.5 кв.м, което осигурява допълнително пространство и гледка.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлена конструкция, газификация, асансьор и видеонаблюдение. Използвани са висококачествени материали като тухли Wienerberger и троен стъклопакет REHAU.

Локацията е в спокоен и зелен район, подходящ за семейства, с лесен достъп до градската инфраструктура и паркоместа в двора.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в жилище с добра локация и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

панорамна тераса
качествени материали
асансъор и видеонаблюдение
газификация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.