SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 26 March 2026 Updated: 18 June 2026
Sale311,167 €2,304 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
135 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,381 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 752 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 6.7% · 19,567 €
  1. 291,600 €24 April 2026Първоначална цена
  2. 311,167 €▲ 19,567 € (6.7%) 7 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Скъпи клиенти и колеги

Представяме Ви възможност да притежавате не просто апартамент, а дом в модерна и бутикова жилищна сграда, създадена с мисъл за комфорт, стил и дългосрочна стойност. ✨

Агенция Емпайър Естейт Билдинг Ви предлага тристаен апартамент в ж.к. Банишора локация, която съчетава удобството на централната градска среда с бърз достъп до всички ключови точки на столицата. 📍

Жилището е разположено на втори етаж и се отличава с прекрасно южно изложение, което осигурява изобилие от естествена светлина и уют през целия ден. ☀️

Разпределението е изключително функционално:

✨ Просторна дневна с кухненски тракт (около 33 кв.м.) сърцето на дома

✨ Две комфортни спални 🛏️

✨ Два санитарни възела удобство за цялото семейство

✨ Прилежащо мазе

Сградата е проектирана като бутикова само с ограничен брой самостоятелни обекти, което гарантира спокойствие и високо качество на живот. 🏢

Изпълнението ще бъде на високо ниво:

🔹 Луксозни общи части и представително фоайе

🔹 Модерна фасада с алуминиев композит, естествен камък и дървесен декор

🔹 Висок клас алуминиева дограма Reynaers

🔹 Отопление и климатизация чрез мултисплит система ❄️☀️

Допълнителни предимства:

🚗 Възможност за закупуване на паркомясто

🔌 Зарядна станция за електромобили

🚴 Обособени места за велосипеди

👉 Ако търсите съвременен дом с отлична локация и високо качество на изпълнение това е Вашият правилен избор!

📞 Свържете се с нас още днес, за да получите повече информация и да запазите своя нов дом!

Реф. н. 710

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 7% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby