Sale−28% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 12 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale418,000 €2,612 €/m²
Expected rent1,185 € /mo
Area
160 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,855 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,185 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 670 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 10.7% · 50,000 €
  1. 468,000 €12 June 2026Първоначална цена
  2. 418,000 €▼ 50,000 € (10.7%) 29 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Стрелбище, ул. Нишава. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 6 в монолитна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, голям Г-образен коридор, югоизточен хол, самостоятелна кухня, три спални, две бани с тоалетна, тераса и килер. Това осигурява удобна функционалност и достатъчно пространство за семейство.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и здравина, но липсват данни за годината на строителство и допълнителни удобства.

Локацията е близо до Южен парк, както и до магазини, банки и заведения, което осигурява удобен достъп до градски услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 11%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby