Sale−20% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 23 January 2026 Updated: 29 July 2026

Sale303,999 €1,727 €/m²

Expected rent674 € /mo

Area

176 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,349 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 675 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Веритас Естейт Ви предлага четиристаен самостоятелен апартамент на последен етаж с гледка към Витоша. В бутикова сграда, състояща се от 15 апартамента с подземни и надземни паркоместа и гаражи. Сградата е с висок клас енергоефективност - окачена вентилируема фасада от каменна вата и облицовка от HPL плоскости. Общите части са проектирани от дизайнер, допринасящи за уют и стил. Към общите части е предвиден и озеленен двор за общо ползване. Сградата е с акт 15, като акт 16 се очаква до края на 2025г.

Съдействие за ипотечно кредитиране от водещите банки в България и ремонти дейности на преференциални цени.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 201 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.