Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale598,719 €3,201 €/m²

Expected rent1,847 € /mo

Area

187 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment2,656 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,847 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 809 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в нов жилищен комплекс в Оборище, София.
Разпределението включва просторни помещения с модерни кухни и бани, както и функционални тераси.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с няколко асансьора, включително панорамен.
Локацията предлага бърз достъп до централни градски удобства, магазини, заведения и зелени площи като парк Заимов.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и качество на живот в центъра на София.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
панорамна гледка

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.