Sale+28% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 5 January 2026 Updated: 5 January 2026

Sale575,000 €4,492 €/m²

Expected rent1,847 € /mo

Area

128 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment2,551 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,847 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 704 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДИРЕКТНО ОТ СТРОИТЕЛЯ! БЕЗ КОМИСИОН!

Функционален четиристаен апартамент, в новострояща се жилищна сграда в гр. София, на ул. Искър 88, в близост до ИСУЛ. Сградата е с два входа и се състои от сутерен, партер и шест жилищни етажа. Пусковият й срок е м. Юни 2026 г.
Предлаганият апартамент е ситуиран на пети етаж и е със застроена площ от 107 кв.м. (общо 127,80 кв.м.) Състои се от входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две тераси, две бани и мокро помещение.
Продава се в степен на завършеност: замазка и шпакловка, блиндирана входна врата, 6-камерна дограма с троен стъклопакет и алуминиеви радиатори за всяко помещение.
Отоплението е предвидено на ТЕЦ, като са прокарани и изводи за климатици!
Има възможност за закупуване на гараж.

В сайта ни - www.idol.bg може да разгледате и други имоти, които предлага Строителна фирма ИДОЛ.
За огледи и повече информация тел. 0888 89 68 84

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.